Đồng loạt đề nghị giảm tiền sử dụng đất được nhiều đại biểu nêu sáng 19-11 khi Quốc hội thảo luận về các cơ chế tháo gỡ vướng mắc của Luật Đất đai. Đại biểu cho rằng mức thu hiện nay quá cao, khiến người dân như phải “mua lại đất của chính mình” khi chuyển mục đích.
- Bồn cầu vàng Maurizio Cattelan bán đấu giá hơn 12 triệu USD
- Lũ về nhanh, dân nghèo bất lực nhìn 13 con bò bị chết ngạt
- Nghệ An đặt mục tiêu đạt hơn 700.000 tấn lương thực trong vụ Xuân 2026
Áp giá thị trường khiến người dân gánh nặng khi chuyển mục đích
Tại tổ TP.HCM, đại biểu Nguyễn Văn Lợi nêu bất cập lớn trong thu tiền sử dụng đất. Ông nói người dân phải đóng 100% bảng giá đất khi chuyển lên đất ở. Ông cho rằng cách tính này tạo áp lực rất lớn.
Đại biểu nhấn mạnh đất nhiều gia đình sử dụng qua nhiều thế hệ. Tuy nhiên khi cần chuyển mục đích thì phải nộp khoản quá cao. Ông ví người dân “như đi mua lại đất của chính mình”.
Ông đề nghị chỉ thu theo khung giá nhà nước để giảm chi phí cho dân. Khi đất được đưa vào giao dịch, việc tính thuế có thể thực hiện theo quy định.
Đại biểu đề nghị miễn hoặc giảm sâu nghĩa vụ tài chính
Nhiều đại biểu TP.HCM tiếp tục chỉ ra việc áp giá thị trường đã gây thiệt cho người dân. Đại biểu Lê Thanh Phong nói có thời điểm giá tăng mạnh. Việc ấn định mức cao tạo gánh nặng lớn khi dân chuyển mục đích.
Ông cho biết thuế sử dụng đất hằng năm không gây tranh cãi. Tuy nhiên khoản thu khi chuyển mục đích mới là vướng mắc. Ông đề nghị điều chỉnh linh hoạt theo từng địa phương.
Đại biểu Nguyễn Thanh Sang nhấn mạnh nhiều vùng nông nghiệp chưa từng giao dịch nhưng bị áp giá rất cao. Điều này khiến người dân nông thôn không kham nổi việc chuyển mục đích.
Đề nghị hoàn thiện cơ chế thu hồi đất và bố trí tạm cư
Chánh án Nguyễn Văn Quảng phân tích bất cập khi cấp tỉnh quyết định bố trí tạm cư nhưng cấp xã lại thu hồi đất. Ông cho rằng quản lý phân tán dễ gây né tránh trách nhiệm.
Ông kiến nghị người ra quyết định thu hồi đất phải có quyền quyết định tạm cư. Cách làm này đảm bảo thống nhất quy trình và quyền lợi của dân.
Ông cũng đề cập căn cứ xác định giá đất khi bồi thường. Việc lấy bảng giá đất nhân hệ số sẽ hạn chế “thổi giá”. Ông đề nghị hướng dẫn rõ để các địa phương áp dụng thuận lợi.
Theo: Tuổi Trẻ
