Bộ Tư pháp đang lấy ý kiến đối với dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung Luật Công chứng 2024, trong đó đề xuất 8 nhóm giao dịch bắt buộc phải công chứng. Quy định mới nhằm tăng tính minh bạch, an toàn pháp lý và giảm tranh chấp trong các giao dịch dân sự, bất động sản.
- 4 ứng dụng nhắn tin được người Việt chú ý sau tranh luận điều khoản của Zalo
- Cứu sống bé gái sơ sinh mắc dị tật bẩm sinh hiếm gặp
- Vận chuyển 300kg pháo lậu từ biên giới về Gia Lai để bán kiếm lời
8 nhóm giao dịch được đề xuất bắt buộc công chứng
Theo dự thảo luật vừa được Bộ Tư pháp công bố, 8 nhóm giao dịch bắt buộc công chứng chủ yếu tập trung vào lĩnh vực đất đai, nhà ở và các quan hệ dân sự quan trọng. Trong đó, đáng chú ý là các hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất gắn liền với tài sản và tài sản gắn liền với đất.
Ngoài ra, các hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất; hợp đồng hợp tác kinh doanh bằng quyền sử dụng đất cũng được đưa vào diện bắt buộc công chứng nhằm hạn chế tranh chấp phát sinh trong quá trình khai thác, sử dụng đất đai.
Dự thảo còn quy định bắt buộc công chứng đối với hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở giữa cá nhân với cá nhân hoặc cá nhân với tổ chức không kinh doanh bất động sản; cùng các văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
Hai phương án sửa đổi và những tác động pháp lý
Bộ Tư pháp cho biết, trong quá trình xây dựng dự thảo luật, cơ quan soạn thảo đã rà soát toàn bộ hệ thống văn bản pháp luật liên quan đến công chứng, chứng thực. Trên cơ sở đó, đưa ra hai phương án sửa đổi nhằm bảo đảm tính thống nhất và dễ áp dụng.
Phương án thứ nhất là giữ nguyên cách quy định hiện hành, theo đó giao dịch phải công chứng là những giao dịch được luật chuyên ngành quy định. Cách làm này giúp giảm 6 loại giao dịch phải công chứng đang được quy định tại các nghị định, nhưng vẫn bảo đảm thẩm quyền của các luật hiện hành.
Phương án thứ hai là liệt kê cụ thể 8 nhóm giao dịch bắt buộc công chứng ngay trong Luật Công chứng. Bộ Tư pháp nhận định, phương án này giúp công chứng viên và người dân dễ xác định nghĩa vụ công chứng, đồng thời giảm chồng chéo, cắt giảm 7 giao dịch bắt buộc theo các quy định hiện hành.
Theo: Dân trí
