Giới thượng lưu Trung Quốc đang âm thầm cơ cấu lại danh mục tài sản, giảm mạnh bất động sản để tăng nắm giữ vàng, bảo hiểm và tài sản nước ngoài, trong bối cảnh kinh tế nhiều bất định và thị trường địa ốc suy yếu kéo dài.
- Lễ hội chọi trâu Đồ Sơn khôi phục vòng loại
- Mỹ thúc ép Venezuela chuyển dầu khỏi Trung Quốc, giá dầu toàn cầu lao dốc
- Khởi tố nhóm làm giả hồ sơ mua nhà ở xã hội tại Thái Nguyên
Bất động sản không còn là “xương sống tài sản”
Từ năm 2020, ông Li Jiang, doanh nhân ngành sản xuất tại Quảng Đông, bắt đầu bán dần các bất động sản tích lũy suốt nhiều thập kỷ. Quyết định này từng khiến giới kinh doanh xung quanh bất ngờ, bởi địa ốc lâu nay được xem là trụ cột tài sản của các gia đình giàu Trung Quốc.
Ở giai đoạn cao điểm, ông Li sở hữu bảy bất động sản, gồm căn hộ cao cấp nội đô và biệt thự vùng ven. Hiện nay, ông chỉ giữ lại hai căn, một để ở và một dành cho con trai sau khi hoàn tất việc học ở nước ngoài.
Theo ông Li, bất động sản không còn mang lại cảm giác an toàn như trước, khi rủi ro thanh khoản gia tăng và giá trị phòng thủ suy giảm trong bối cảnh kinh tế hiện nay.
Giới thượng lưu chuyển sang vàng, bảo hiểm và tài sản ngoại
Nguồn vốn rút khỏi địa ốc được ông Li phân bổ sang các hợp đồng bảo hiểm nhân thọ giá trị cao, bảo hiểm y tế cao cấp và các quỹ tín thác gắn với ngành mới nổi. Câu chuyện này phản ánh xu hướng chung của nhóm cá nhân có tài sản ròng cao tại Trung Quốc.
Theo Viện Nghiên cứu Hurun, giới nhà giàu đang giảm tỷ trọng bất động sản, đồng thời gia tăng nắm giữ bảo hiểm, vàng, cổ phiếu và tài sản ở nước ngoài. Động lực chính đến từ lo ngại thanh khoản, dòng tiền và rủi ro vĩ mô dài hạn, khi thị trường nhà ở trầm lắng và dân số già hóa nhanh.
Khảo sát cho thấy 47% người giàu ưu tiên mở rộng bảo hiểm, 42% tăng nắm giữ vàng và 34% gia tăng đầu tư cổ phiếu. Ngược lại, 19% dự kiến cắt giảm bất động sản và đất đai, trong khi 25% thu hẹp tiền gửi ngân hàng.
Kinh tế già hóa làm thay đổi chiến lược tích lũy
Báo cáo của Hurun cho biết Trung Quốc hiện có hơn 300 triệu người từ 60 tuổi trở lên, mỗi ngày khoảng 55.000 người bước vào tuổi nghỉ hưu. Trong khi đó, số hộ gia đình giàu có lại có xu hướng thu hẹp.
Đến năm 2025, số hộ có tài sản ròng trên 10 triệu nhân dân tệ được dự báo giảm còn khoảng 2,066 triệu hộ. Nhóm siêu giàu cũng giảm xuống khoảng 130.000 hộ. Sự thu hẹp này khiến giới thượng lưu nhạy cảm hơn trước các cú sốc chu kỳ và rủi ro dòng tiền.
Song song với tái cơ cấu theo loại tài sản, khoảng 45% người giàu Trung Quốc đã sở hữu tài sản tài chính ở nước ngoài. Hơn một nửa cho biết sẽ tiếp tục nâng tỷ trọng này trong thời gian tới, như một chiến lược phòng thủ dài hạn.
Theo: Dân trí
