Viện KSND TP Hà Nội vừa truy tố ông Lê Thanh Thản lần hai về tội lừa dối khách hàng trong vụ án CT6 Kiến Hưng. Sau nhiều lần điều tra bổ sung, giá trị thiệt hại được xác định hơn 2.047 tỷ đồng, tăng gần 4 lần so với kết quả trước đó.
- Bán nhà duy nhất từ 01/7/2026: Ai được miễn thuế thu nhập cá nhân?
- 182 bị can trong đường dây dùng yến sào để lừa người già
- Ai mới thực sự cầm đầu đường dây liên quan Chi Dân, An Tây?
Cáo trạng ban hành ngày 17/8 xác định ông Lê Thanh Thản, 76 tuổi, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty Bemes, đã chỉ đạo xây dựng dự án CT6 Kiến Hưng vượt quy hoạch được duyệt.
Theo cáo buộc, ông Thản chỉ đạo xây dựng thêm tòa CT6C, tăng diện tích và chiều cao khối nhà, thay đổi công năng. Dự án sau đó được quảng cáo đã được phê duyệt để khách hàng mua 519 căn hộ từ năm 2011.
Cùng vụ án, năm cựu cán bộ phường Kiến Hưng và Thanh tra xây dựng quận Hà Đông bị truy tố về tội thiếu trách nhiệm. Vụ án từng xét xử năm 2023 nhưng phải trả hồ sơ để điều tra bổ sung.
Dự án CT6 Kiến Hưng được UBND tỉnh Hà Tây cũ phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 năm 2008. Tuy nhiên, từ năm 2010, công trình bị cáo buộc xây dựng vượt quy hoạch.
Khối nhà cao tầng được tăng diện tích, chiều cao và thay đổi công năng. Một tòa CT6C cũng được xây dựng dù không nằm trong quy hoạch được duyệt.
Với khu thấp tầng, dự án bị cáo buộc tăng diện tích đất xây dựng, số căn và vi phạm chỉ giới đường đỏ. Công trình hoàn thành tháng 11/2012, bàn giao cho cư dân từ tháng 1/2013.
Do xây dựng sai quy hoạch, toàn bộ 519 căn hộ không đủ điều kiện cấp sổ đỏ. Trong thời gian dài, các cán bộ phường Kiến Hưng và Thanh tra xây dựng quận Hà Đông không phát hiện, ngăn chặn kịp thời.
Thiệt hại tăng mạnh sau nhiều lần định giá
Vụ án từng được đưa ra xét xử vào tháng 8/2023 với 488 bị hại. Tòa sau đó trả hồ sơ để làm rõ giá trị các căn hộ tranh chấp. Sau quá trình điều tra bổ sung, số bị hại trong cáo trạng mới tăng lên 519 người.
Điểm đáng chú ý nhất là giá trị tài sản được định giá lại. Tháng 12/2025, 519 căn hộ được xác định có tổng giá trị hơn 548 tỷ đồng.
Theo kết luận mới của Hội đồng định giá tài sản Hà Nội, tổng giá trị đã tăng lên hơn 2.047 tỷ đồng, gần gấp 4 lần kết quả trước đó.
Trong số này, 506 căn chung cư được định giá hơn 1.856 tỷ đồng. 13 căn liền kề có giá trị hơn 190 tỷ đồng. Việc định giá lần này căn cứ vào giá giao dịch thực tế trên thị trường thay vì hồ sơ thuế.
Điều đáng nói là giá trị tài sản tăng mạnh trên giấy tờ nhưng nhiều cư dân vẫn chưa có sổ đỏ sau hơn một thập kỷ. Luật sư Nguyễn Văn Hưng, người từng đại diện cho hơn 100 cư dân, cho biết nhiều gia đình lo ngại khoản bồi thường không đủ mua nhà mới tại Hà Nội.
Theo cáo trạng, ông Thản bị cáo buộc thu lợi bất chính hơn 531 tỷ đồng từ việc bán các căn hộ xây dựng sai quy hoạch.
Vụ án đang được đưa trở lại xét xử sau nhiều lần điều tra bổ sung. Với hàng trăm gia đình đã sống tại CT6 Kiến Hưng hơn một thập kỷ, điều họ chờ đợi không chỉ là một phán quyết mà còn là lời giải cho những căn hộ chưa có sổ đỏ.
Đỗ Vân (tổng hợp)
