Sau sáp nhập đơn vị hành chính, TP.HCM không có chủ trương bán các trụ sở, nhà đất dôi dư — thay vì đó, thành phố đang rà soát, lập phương án để điều hòa sử dụng, chuyển đổi công năng sang giáo dục, y tế, văn hóa hoặc bàn giao cho các trung tâm quản lý nhằm tránh thất thoát tài sản công. Việc này được thực hiện dựa trên tiêu chuẩn, định mức mới của Nghị định 155/2025/NĐ-CP, đảm bảo hoạt động chính quyền và dịch vụ công không bị gián đoạn.
- Khởi tố vụ ô tô tông xe máy làm 3 mẹ con tử vong ở TPHCM
- Zelensky sắp gặp Trump tại Liên Hợp Quốc, thúc đẩy trừng phạt Nga
- Phản ứng của Trung Quốc khi Mỹ muốn lấy lại căn cứ quân sự ở Afghanistan
Vì sao TP.HCM quyết không bán trụ sở, nhà đất dôi dư
TP.HCM đang thực hiện sáp nhập xã, phường, đơn vị hành chính nhằm tinh gọn bộ máy, giảm chồng chéo. Sau sáp nhập sẽ phát sinh một số trụ sở, nhà đất không còn được sử dụng hiệu quả — gọi là “dôi dư”. Tuy nhiên, theo Sở Tài chính thành phố, việc bán tài sản công không được xem là giải pháp — điều này nhằm tránh thất thoát tài sản công cũng như phản ứng tiêu cực từ người dân về việc chuyển nhượng tài sản công quan trọng.
Chính quyền đã chỉ đạo rõ: các cơ quan, đơn vị sự nghiệp không được đề xuất bán trụ sở làm việc hay cơ sở hoạt động sự nghiệp. Thay vào đó là các phương án quản lý, sử dụng lại, chuyển đổi công năng, hoặc điều chuyển nội bộ để đảm bảo hiệu quả cao nhất. Đây là cách tiếp cận đúng với quy định của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, cũng như phù hợp với chủ trương chống lãng phí, sử dụng nguồn lực công vì lợi ích cộng đồng.
Các phương án xử lý nhà đất dôi dư: Ưu tiên chuyển đổi công năng và điều hòa nội bộ
TP.HCM đã đưa ra nhiều phương án xử lý nhà đất, trụ sở dôi dư, trong đó ưu tiên hàng đầu là chuyển đổi công năng và điều hòa sử dụng nội bộ. Theo đó, những nhà đất hiện không sử dụng hoặc sử dụng chưa hiệu quả sẽ được rà soát. Nếu vượt tiêu chuẩn, định mức sử dụng (như quy định mới tại Nghị định 155/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ 1/7/2025), phần dư này có thể dùng chung cho các đơn vị khác hoặc được điều chuyển nếu có nhu cầu thực sự.
Nếu vẫn chưa có phương án sử dụng thích hợp, nhà đất có thể thực hiện chuyển đổi sang các mục đích công cộng như giáo dục, y tế, văn hóa. Trường hợp cần thiết, tài sản sẽ được giao cho Trung tâm Quản lý Nhà và Giám định Xây dựng hoặc Trung tâm Phát triển Quỹ Đất để quản lý và khai thác. Cách làm này vừa giúp tận dụng tài sản hiện có, vừa giảm gánh nặng chi ngân sách cho việc xây mới.
Đảm bảo quyền lợi người dân và hiệu quả công quyền
Một trong những mối quan tâm lớn của người dân là liệu việc xử lý trụ sở, nhà đất dôi dư sau sáp nhập có làm gián đoạn dịch vụ công, giải quyết thủ tục hành chính hay ảnh hưởng tới hoạt động của chính quyền địa phương hay không. TP.HCM khẳng định sẽ không để việc sắp xếp nhà đất ảnh hưởng tới hoạt động của các cơ quan hành chính và cung cấp dịch vụ công đến người dân, doanh nghiệp. Việc lựa chọn sử dụng trụ sở hiện hữu, điều chỉnh công năng, sắp xếp lại các cơ sở bất động sản được thực hiện từ từ, có lộ trình rõ ràng, căn cứ vào tiêu chuẩn, định mức mới, căn cứ lực lượng cán bộ công chức, nhu cầu thực tế.
Đồng thời, việc thu hồi, bàn giao cho các đơn vị quản lý trung gian như Trung tâm Phát triển Quỹ Đất, đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả tài sản công. Qua đó, thành phố đặt mục tiêu vừa tiết kiệm ngân sách, vừa đáp ứng nhu cầu về trụ sở, cơ sở sự nghiệp, giáo dục, y tế cho cộng đồng.
Theo: Thanh niên
