Mua đất do UBND xã bán từ năm 1994, có đủ giấy tờ hợp lệ. Tuy nhiên, người dân vẫn không được cấp sổ đỏ vì đất bị cho là giao trái thẩm quyền, chưa có nhà ở, dẫn đến vướng mắc pháp lý kéo dài.
- Trong họa có phúc
- Tài xế taxi chiếm đoạt 36 triệu đồng từ điện thoại khách bỏ quên
- Vị sếp của năm: Cứ lễ Tết lại tặng tiền “khủng” cho nhân viên
Người dân mắc kẹt giữa điều kiện cấp sổ và xây nhà
Theo phản ánh, gia đình mua đất do UBND xã bán từ năm 1994. Việc mua bán có biên bản bàn giao rõ ràng. Gia đình có phiếu thu tiền đất và phí trước bạ đầy đủ. Thửa đất được sử dụng ổn định, không xảy ra tranh chấp.
Những năm gần đây, gia đình làm thủ tục xin cấp sổ đỏ. Mục đích là xin phép xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, cơ quan chức năng trả lời đất giao trái thẩm quyền. Do trên đất chưa có nhà nên không đủ điều kiện cấp sổ. Gia đình cho rằng cách giải thích này chưa phù hợp. Không có sổ thì không được xây nhà. Không có nhà lại không được cấp sổ.
Quy định pháp luật và hướng dẫn của Bộ chuyên ngành
Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết hồ sơ nộp khi Luật Đất đai 2013 có hiệu lực. Theo Nghị định 43/2014 và Nghị định 01/2017, đất giao trái thẩm quyền trước 1/7/2004 vẫn được xem xét cấp sổ. Điều kiện là đất không tranh chấp, phù hợp quy hoạch. Việc có nhà hay chưa không phải yếu tố loại trừ.
Bộ cũng dẫn chiếu Luật Đất đai 2024. Các hồ sơ đã tiếp nhận nhưng chưa giải quyết xong tiếp tục áp dụng Luật 2013. Trường hợp người dân đề nghị áp dụng luật mới sẽ được xem xét theo quy định hiện hành. Bộ đề nghị công dân liên hệ cơ quan địa phương để được hướng dẫn. Nếu không đồng ý kết quả, người dân có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện.
Theo: VietNamNet
