Hàng loạt cửa hàng trên phố Huế – tuyến “đất vàng” sầm uất bậc nhất trung tâm Hà Nội – bất ngờ đóng cửa, trả mặt bằng ngay dịp cuối năm. Giá thuê cao, sức mua suy giảm và thay đổi thói quen tiêu dùng khiến nhiều hộ kinh doanh không còn khả năng trụ vững.
- Trầm cảm tuổi già từ gánh nặng con cái phụ thuộc tài chính
- Giải cứu hai bé gái ở Cần Thơ bị lừa sang Campuchia
- Cha mẹ Mỹ lùng mua điện thoại cục gạch cho con
Mặt bằng “đất vàng” bỏ trống giữa mùa mua sắm
Theo ghi nhận trưa 30/12, dọc tuyến phố Huế, nhiều cửa hàng đồng loạt đóng cửa, treo biển cho thuê hoặc thanh lý toàn bộ đồ đạc. Không ít căn nhà mặt phố cửa cuốn kéo kín, ngừng hoạt động dù thời điểm này thường được xem là cao điểm kinh doanh cuối năm.
Phố Huế vốn là một trong những tuyến phố sầm uất nhất khu vực trung tâm Hà Nội. Giá thuê mặt bằng tại đây dao động từ vài chục đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng, tùy diện tích và vị trí. Tuy nhiên, nhu cầu thuê đang chững lại rõ rệt, khiến nhiều mặt bằng rơi vào cảnh bỏ trống kéo dài.
Không “gánh” nổi chi phí, cửa hàng buộc trả mặt bằng
Khảo sát cho thấy giá nhà mặt phố Huế hiện phổ biến từ 600 triệu đến 1,2 tỷ đồng/m². Những vị trí đắc địa có thể lên tới 1,5–2,3 tỷ đồng/m², đẩy tổng giá trị mỗi căn nhà lên hàng chục, thậm chí hàng trăm tỷ đồng. Chị Thủy, chủ một căn nhà mặt phố Huế, cho biết cửa hàng thời trang thuê nhà với giá 40 triệu đồng/tháng đã chấm dứt hợp đồng do kinh doanh thua lỗ. “Tôi treo biển cho thuê hơn một tháng nay nhưng vẫn chưa có khách hỏi,” chị nói.
Theo giới môi giới, phần lớn các cửa hàng trả mặt bằng thuộc nhóm bán lẻ, thời trang, dịch vụ – những lĩnh vực chịu tác động mạnh khi sức mua giảm. Bên cạnh đó, sự phát triển của thương mại điện tử và các quy định khắt khe về phòng cháy chữa cháy cũng khiến việc tìm khách thuê phù hợp trở nên khó khăn hơn.
Thị trường bán lẻ đô thị bước vào giai đoạn sàng lọc
Nhiều tiểu thương cho rằng chi phí thuê cao trong khi người dân thắt chặt chi tiêu khiến doanh thu không đủ bù chi. “Phố đông người qua lại nhưng tiền thuê quá lớn, kinh doanh không hiệu quả thì chỉ còn cách trả mặt bằng,” một tiểu thương tại chợ Hôm chia sẻ.
Các chuyên gia nhận định làn sóng trả mặt bằng không mang tính nhất thời mà phản ánh quá trình tái cấu trúc sâu của thị trường bán lẻ đô thị. Những mô hình phụ thuộc hoàn toàn vào vị trí mặt tiền đang dần mất lợi thế trong bối cảnh mua sắm số lên ngôi. Cuộc sàng lọc buộc cả chủ nhà lẫn người thuê phải điều chỉnh kỳ vọng. “Đất vàng” không chỉ nằm ở vị trí đắt đỏ, mà ở khả năng thích ứng linh hoạt với thay đổi của thị trường và hành vi tiêu dùng.
Theo: VOV
