Nhiều ngân hàng quốc doanh đồng loạt điều chỉnh lãi suất cho vay bất động sản lên mức gần 14% một năm, nhằm kiểm soát rủi ro và điều tiết dòng vốn vào các lĩnh vực ưu tiên.,,
- Vĩnh Long: Tin đồn về giấy xác nhận nguồn gốc gây xôn xao thị trường hoa Tết
- Hà Nội: Sau tiệc tất niên, nhiều tài xế vi phạm nồng độ cồn “kịch khung”
- Cảnh báo bẫy lừa đảo đổi tiền lẻ, tiền mới dịp Tết qua mạng xã hội
Phân hóa mặt bằng lãi suất giữa các nhóm ngân hàng
Theo khảo sát, BIDV và Vietcombank vừa điều chỉnh tăng mạnh biểu lãi suất vay mua nhà,. Tại BIDV, lãi suất 6 tháng đầu là 9,7%, nhưng sau giai đoạn ưu đãi có thể tăng lên mức 13,5% mỗi năm. Vietcombank thậm chí áp dụng mức 13,9% cho kỳ hạn 24 tháng, cao hơn hẳn so với các khoản vay tiêu dùng hoặc sản xuất kinh doanh thông thường,.
Ngược lại, nhóm ngân hàng thương mại cổ phần hiện vẫn duy trì mức lãi suất có phần “dễ thở” hơn nhằm cạnh tranh thị phần,. Điển hình như MSB áp dụng 8,8% trong 24 tháng đầu, trong khi ACB duy trì mức cao nhất khoảng 11,2% cố định trong 60 tháng. Sự chênh lệch này phản ánh đặc điểm cấu trúc và chiến lược quản trị rủi ro riêng biệt của từng hệ thống,.
Kiểm soát dòng vốn và phòng ngừa rủi ro đầu cơ
Các chuyên gia nhận định việc nâng lãi suất là cách sử dụng công cụ giá để điều tiết dòng vốn thay vì siết chặt hành chính. Điều này giúp tập trung tín dụng vào những khách hàng có năng lực tài chính ổn định và kế hoạch trả nợ rõ ràng. Nhóm ngân hàng quốc doanh ưu tiên hướng dòng tiền vào sản xuất kinh doanh và đầu tư công để hỗ trợ vĩ mô,.
Tuy nhiên, rủi ro dòng vốn “đi đường vòng” thông qua vay tiêu dùng hoặc các doanh nghiệp liên quan để đổ vào bất động sản vẫn hiện hữu. Ngân hàng Nhà nước dự kiến sẽ giám sát chặt chẽ và áp dụng biện pháp trừ room tín dụng đối với những đơn vị không tuân thủ chỉ đạo. Dự báo mặt bằng lãi suất có thể hạ nhiệt từ giữa năm 2026 khi áp lực tỷ giá giảm bớt.
Theo: Báo Tuổi Trẻ
