Giá nhà giảm sâu, thị trường thứ cấp tê liệt khiến nhiều chủ nhà Trung Quốc tìm đến chùa chiền, bùa chú để “đổi vận”, phản chiếu mức độ mất niềm tin nghiêm trọng của thị trường bất động sản hơn 80 triệu căn hộ tồn kho
- EU hỗ trợ Việt Nam 850.000 euro khắc phục hậu quả bão lũ
- Bắt tạm giam nguyên Phó Giám đốc ngân hàng chiếm đoạt 950 triệu đồng tại Quảng Ninh
- Nước rút rồi, tình người còn đọng lại!
Tín ngưỡng tâm linh lan rộng giữa cơn khủng hoảng nhà đất
Tại Thượng Hải, nơi từng là “tường thành” giữ giá bất động sản, một trào lưu lạ đang lan nhanh. Thay vì tìm môi giới hay sàn giao dịch, nhiều chủ nhà lại đến chùa Tĩnh An cầu bán được nhà. Xu hướng bùng lên sau bài đăng trên RedNote về trường hợp một phụ nữ bán được căn hộ chỉ vài ngày sau khi cầu nguyện.
Dù mang màu sắc mê tín, hiện tượng này phản ánh rõ sự tắc nghẽn thanh khoản. Ngay cả người hiểu biết về số liệu cũng tìm đến tâm linh để cảm thấy mình còn kiểm soát điều gì đó. Khi niềm tin thị trường chạm đáy, những lá bùa “đã bán”, đồ phong thủy hay bùa cầu tài trở thành điểm tựa tinh thần cho tầng lớp trung lưu đang tuyệt vọng.
Giá nhà lỗ sâu rơi về mức 2016
Dữ liệu đến tháng 10 cho thấy giá nhà cũ tại 70 thành phố lớn giảm liên tục hơn ba năm. Ngay tại Thượng Hải, giá trung bình giảm 5,4% so với cùng kỳ và đã lùi về mức gần một thập kỷ trước. Một căn hộ 37m² mua năm 2018 với giá 2,01 triệu nhân dân tệ nay chỉ bán được 1,1 triệu, mức lỗ tới 44%.
Thanh khoản đóng băng khi nguồn cung nhà cũ tăng gấp đôi nhưng giao dịch gần như tê liệt. Trung Quốc hiện có 65-80 triệu căn hộ bỏ trống, tạo áp lực dồn xuống thị trường thứ cấp. Chủ đầu tư buộc giảm giá mạnh, mở bán dự án mới với mức giá hấp dẫn hơn, đẩy nhà cũ vào thế bế tắc.
Môi giới tại Thượng Hải cho biết nếu chủ nhà không giảm thêm 5-10%, khả năng giao dịch trong 3-6 tháng gần như bằng không.
Chính sách nới lỏng không “ngấm” vì niềm tin suy giảm
Dù hơn 510 biện pháp hỗ trợ đã được ban hành trong năm nay, thị trường vẫn mắc kẹt trong “bẫy thanh khoản”. Nguyên nhân sâu xa xuất phát từ chính sách “Ba lằn ranh đỏ” năm 2020, khiến dòng tiền của chủ đầu tư bị tắc nghẽn và hàng loạt dự án đình trệ. Người mua mất niềm tin vào tiến độ bàn giao.
Theo các chuyên gia Nomura, chính sách hiện tại chỉ mang tính “giảm đau” khi thu nhập kỳ vọng giảm và tồn kho quá lớn. Người dân ám ảnh rủi ro kinh tế nên ngại chi tiền dù chính quyền đã nới lỏng toàn diện.
Khủng hoảng lúc này không chỉ là vấn đề vốn, lãi suất hay cung cầu mà đã trở thành khủng hoảng niềm tin. Việc dán bùa, xin lộc, cầu an ở chùa Tĩnh An là phản ứng của tầng lớp trung lưu khi tài sản tích lũy cả đời “bốc hơi”.
Giữa nguồn cung quá lớn và các dự án mới giá rẻ liên tục xuất hiện, người bán chịu hai sức ép: cắt lỗ nặng. Tín ngưỡng tâm linh vì vậy trỗi dậy như lối thoát tạm thời cho một thị trường đang chìm trong gam màu xám.
Theo: Dân trí
