TP.HCM – UBND TP.HCM vừa chấp thuận liên danh do Sun Group đứng đầu làm nhà đầu tư khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa, dự án quy mô gần 424 ha với tổng vốn gần 98.710 tỷ đồng.
- Hai bị cáo lừa đảo xuyên biên giới nhận án tù nặng
- Bộ Công an khởi tố thêm bốn bị can trong đường dây buôn lậu kim cương
- Hàng trăm xã miền núi phía Bắc đối mặt lũ quét và sạt lở
Dự án nằm tại phường Bình Quới, dự kiến là nơi ở cho khoảng 54.000 người và sẽ triển khai trong khoảng 10 năm. Liên danh nhà đầu tư gồm CTCP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group), Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời – đây cũng là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ theo cơ chế lựa chọn nhà đầu tư chiến lược của thành phố.
Toàn dự án quy hoạch khoảng 23.171 sản phẩm nhà ở, trong đó 13.150 căn chung cư cao tầng chiếm hơn một nửa tổng nguồn cung. Bên cạnh đó còn có 637 căn nhà liền kề, 283 căn biệt thự, 1.629 căn nhà ở hiện hữu chỉnh trang và khu công trình hỗn hợp tối đa 40 tầng gần tuyến metro với 880 căn hộ cùng 1.773 căn lưu trú.
Dự án dành gần 125.900 m2 đất để xây 5.867 căn nhà ở xã hội, tương đương hơn 20% quỹ đất ở theo quy định. Chủ đầu tư cũng đề xuất dùng khoảng 3.775 căn trong số này phục vụ tái định cư, nếu được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.
Có khoảng 2.643 hộ dân thuộc diện di dời. Phương án hiện tại gồm 725 lô đất nền dọc tuyến đường Bình Quới; quỹ căn hộ xã hội bổ sung thêm lựa chọn chỗ ở cho người dân trong quá trình giải phóng mặt bằng.
Khoảng 31% diện tích toàn khu được bố trí cho hạ tầng xã hội gồm trường học, bệnh viện và công trình công cộng; 25% dành cho công viên, cây xanh và mặt nước. Phần còn lại bố trí thương mại, dịch vụ, văn hóa, thể thao, khách sạn, văn phòng và bến du thuyền.
TP.HCM sẽ thu hồi 4.866 thửa đất thuộc 9 khu phố của phường Bình Quới. Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự kiến hoàn thành trước tháng 10 năm nay; hạ tầng kỹ thuật và khu tái định cư hoàn thành đến quý IV/2027; khởi công đồng loạt các hạng mục nhà ở từ quý I/2028.
Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa được quy hoạch từ năm 1992 nhưng nhiều lần thay đổi nhà đầu tư và điều chỉnh quy hoạch, khiến dự án chậm triển khai suốt nhiều năm. Lần này Sun Group là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ và được chấp thuận.
Đỗ Vân (tổng hợp)
