Nhà mặt phố Chùa Bộc vẫn giữ mức giá hơn 1,2 tỷ đồng/m² dù nhiều cửa hàng đóng cửa, treo biển cho thuê. Kinh doanh thời trang chững lại nhưng mặt bằng tại tuyến phố trung tâm này vẫn được xem là tài sản sinh lời ổn định
- Trộm 24 con gà sau buổi nhậu, hai đối tượng ở Hà Tĩnh bị khởi tố
- Nhận hối lộ cấp sổ đỏ trái luật Ninh Bình: Khởi tố bắt giam Trịnh Văn Minh
- Quốc lộ 1 qua Khánh Hòa tê liệt, CSGT phải đóng đường
Tuyến phố thời trang sầm uất, giá thuê luôn cao
Dù dài chưa đầy 1km, Chùa Bộc từ lâu là một trong những tuyến phố kinh doanh thời trang sôi động nhất Hà Nội, tập trung nhiều thương hiệu lớn, cửa hàng mỹ phẩm, công nghệ và văn phòng ngân hàng. Lợi thế gần các trường đại học như Thủy Lợi, Công Đoàn, Y Hà Nội giúp lượng khách trẻ luôn dồi dào.
Nhà mặt phố tại đây được săn đón nhờ vị trí trung tâm và vỉa hè rộng 5–10m. Trước đây, mặt bằng hiếm khi để trống; chỉ cần treo biển cho thuê là có khách đặt cọc ngay. Tuy nhiên gần đây, thị trường thời trang chững lại khiến một số cửa hàng phải dừng hoạt động, nhiều căn xuất hiện biển cho thuê nhưng ít người hỏi.
Dù vậy, theo chị Thanh – nhân viên kinh doanh tại phố Chùa Bộc, giá thuê tầng 1 vẫn dao động 80–170 triệu đồng/tháng. Chủ nhà chỉ cần cho thuê có thể thu 1–2 tỷ đồng mỗi năm. Các mô hình kinh doanh phù hợp đa dạng, từ thời trang, F&B đến dịch vụ, ngân hàng hay công nghệ.
Giá nhà vượt 1,2 tỷ đồng/m², thuộc nhóm cao nhất Hà Nội
Khảo sát cho thấy dù nguồn cung mặt bằng cho thuê tăng, giá nhà tại Chùa Bộc vẫn đứng ở mức rất cao. Ông Tùng – môi giới bất động sản – cho biết nhà mặt phố tại đây đang được rao từ 950 triệu đến hơn 1,2 tỷ đồng/m², tùy vị trí, diện tích và khả năng khai thác kinh doanh.
Bất động sản Chùa Bộc được đánh giá hấp dẫn với nhà đầu tư có vốn lớn. Một căn 50m² giá khoảng 60 tỷ đồng, cho thuê tầng 1 ở mức 120 triệu đồng/tháng, mang lại hơn 1,44 tỷ đồng/năm – tương đương lợi suất khoảng 2,4% chưa tính tăng giá đất. Mức này cao hơn nhiều so với gửi tiết kiệm hoặc đầu tư vàng.
Giá nhà trong ngõ nhỏ quanh khu vực dao động 200–300 triệu đồng/m²; ngõ ô tô vào được đạt 300–400 triệu đồng/m². Những căn này vẫn hút khách nhờ khả năng cho thuê tốt, đặc biệt gần khu vực sinh viên đông. Đơn cử, một căn 42m², 4 tầng, hai mặt ngõ ô tô đang được chào 11,99 tỷ đồng; một căn 62m² tại ngõ 95 giá 10,8 tỷ đồng. Nhà 33m², 4 tầng trong ngõ nhỏ được rao khoảng 8,85 tỷ đồng.
Theo các môi giới, dù giá luôn ở mức “kỷ lục”, giao dịch không nhiều vì kén người mua. Nhà mặt phố Chùa Bộc chủ yếu hấp dẫn các nhà đầu tư có khả năng tài chính mạnh, sẵn sàng giữ tài sản lâu dài. Tuy nhiên, việc cho thuê mặt bằng hiện nay đã khó khăn hơn so với trước do sức mua chững lại
Theo: Vietnamnet
