Dù từng được kỳ vọng trở thành khu đô thị du lịch sinh thái hiện đại, dự án nghìn tỷ tại trung tâm phố biển Thanh Hóa vẫn nằm im lìm sau hơn một thập kỷ. Khu vực đáng ra phải sôi động với khách sạn, nghỉ dưỡng và dịch vụ du lịch nay chỉ là bãi đất trống cùng những hạng mục thi công bỏ dở.
- Kỳ lạ đất nước thiếu đàn ông, phụ nữ phải đi thuê chồng theo giờ
- Bắt nhóm người Việt Nam và Trung Quốc giữ người trái phép vì vay tiền đánh bạc
- Công an TPHCM cứu nữ sinh trước mũi container mất lái tại Đắk Lắk
Kỳ vọng về khu đô thị hiện đại ven biển
Khu đô thị sinh thái biển Đông Á do Công ty TNHH Tập đoàn Bất động sản Đông Á làm chủ đầu tư, được chấp thuận chủ trương từ các giai đoạn 2004 đến 2015. Đến năm 2018, hàng loạt dự án thành phần được hợp nhất thành một tổng thể rộng hơn 60ha, với quy hoạch gồm khu biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn khoảng 1.000 phòng, cảnh quan sinh thái, khu vui chơi và nhiều dịch vụ giải trí.
Nhà đầu tư công bố tổng mức đầu tư lên tới 3.800 tỷ đồng, triển khai theo hai giai đoạn gồm xây dựng hạ tầng kỹ thuật và các hạng mục dịch vụ. Với vị trí tiếp giáp trung tâm thành phố, dự án từng được kỳ vọng tạo bước chuyển lớn cho du lịch Sầm Sơn, hướng tới mô hình đô thị biển đa chức năng, chất lượng cao.
Bãi đất trống sau những lần điều chỉnh quy hoạch
(Ảnh: Chụp màn hình/VietNamNet)
Song trái với kỳ vọng, thực tế ghi nhận gần 10 năm sau ngày công bố rầm rộ, dự án vẫn chỉ là bãi đất rộng, xen lẫn những điểm san lấp dở dang và cọc bê tông cắm ngổn ngang. Nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, nhiều văn bản đôn đốc tiến độ được phát hành, nhưng khu đô thị vẫn trong tình trạng nằm chờ.
Theo tìm hiểu, nguyên nhân chính dẫn đến vướng mắc kéo dài là thủ tục pháp lý chưa hoàn thiện, đặc biệt là xác định tiền sử dụng đất, loại đất, cùng hồ sơ giải phóng mặt bằng. Tỉnh Thanh Hóa đã yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện giấy tờ nhiều lần, nhưng đến nay vẫn chưa có chuyển biến rõ rệt.
Giải phóng mặt bằng ì ạch, người dân mòn mỏi chờ đợi
Dự án kéo dài khiến hàng chục hecta đất ven biển – vốn được coi là tài nguyên quý – bị bỏ hoang, lãng phí nhiều năm. Người dân địa phương cho rằng dự án “trùm mền” đã ảnh hưởng đến mỹ quan, môi trường và cuộc sống của các hộ nằm trong diện đền bù. Nhiều người rơi vào cảnh sống cùng quy hoạch treo, không thể cải tạo nhà cửa hay chuyển đổi mục đích đất.
Theo lãnh đạo phường Sầm Sơn, diện tích cần thu hồi của dự án khoảng 59ha. Đến nay đã giải phóng được hơn 40ha, chủ yếu là đất nông nghiệp. Phần còn lại khoảng 20ha là đất ở nên chưa thể thực hiện. Ngày 26/11/2025, tỉnh Thanh Hóa giao các đơn vị liên quan rà soát thủ tục, đề xuất phương án xử lý những tồn tại kéo dài và thúc đẩy triển khai dự án.
Theo: VietNamNet
