Ông D. mất 350 triệu đồng do tự ý hủy giao dịch dù phát hiện điều khoản bất lợi trong vụ tranh chấp đặt cọc mua nhà tại Hải Phòng.
- Nhặt được 1,4 tỷ đồng, nữ công nhân quét rác lập tức trình báo công an
- Không khí lạnh mạnh tràn xuống miền Bắc
- Trung tướng tình báo Nga bị ám sát hụt tại thủ đô Moskva
Tranh cãi về vị trí nhà và điều khoản hợp đồng
Tháng 7/2024, ông D. (Hải Phòng) được môi giới giới thiệu căn nhà mặt tiền trị giá 12,5 tỷ đồng, sau đó giảm xuống 11,9 tỷ. Sau khi ký hợp đồng và chuyển 500 triệu đồng cho bà P., ông D. mới phát hiện điều khoản bất lợi: bên bán chỉ ký hợp đồng chuyển nhượng sau 30 ngày kể từ khi nhận đủ tiền từ bên mua,.
Bên cạnh mâu thuẫn về tiến độ, ông D. cho rằng mình bị lừa dối về vị trí nhà. Thực tế, căn nhà không nằm sát mặt đường như quảng cáo mà bị thụt vào phía trong, vướng phần ngõ đi chung và đất lưu không. Điều này khiến giá trị thực tế của bất động sản thấp hơn nhiều so với kỳ vọng ban đầu của người mua.
Căng thẳng leo thang khi ông D. phát hiện bà P. từng nhận cọc 100 triệu đồng từ khách khác vào năm 2023 nhưng chưa trả lại, dẫn đến việc căn nhà bị ngăn chặn giao dịch. Ông D. quyết định kiện ra tòa, yêu cầu tuyên hợp đồng vô hiệu và đòi lại toàn bộ số tiền 500 triệu đồng do bên bán che giấu thông tin quan trọng,.
Phán quyết cuối cùng của tòa án
Về phía bà P., bà khẳng định đã cho vợ chồng ông D. xem kỹ hiện trạng, giấy tờ và giải thích rõ về phần diện tích phía trước. Bà cho rằng ông D. tự ý thay đổi ý định nên phải chịu mất cọc theo đúng cam kết. Bà chỉ đồng ý hỗ trợ 250 triệu đồng nếu ông D. chấp nhận rút đơn kiện tại tòa,.
Tòa sơ thẩm bác đơn kiện của ông D., xác định lỗi thuộc về bên mua. Tuy nhiên, tại phiên phúc thẩm, TAND TP Hải Phòng nhận định bà P. có một phần lỗi khi không thông báo đầy đủ về tranh chấp cũ. Dù vậy, trách nhiệm chính vẫn thuộc về ông D. khi không tiếp tục thực hiện giao dịch mua bán theo đúng quy định,.
Kết quả, tòa phúc thẩm buộc bà P. hoàn trả 150 triệu đồng, tương đương 30% tiền cọc. Ông D. phải chịu mất 350 triệu đồng còn lại do vi phạm hợp đồng. Vụ án là bài học đắt giá cho người mua nhà trong việc kiểm tra kỹ các điều khoản pháp lý và tình trạng thực tế của tài sản trước khi xuống tiền đặt cọc.
Theo: VietNamNet
