Việc xây dựng hệ thống mã định danh cho bất động sản TPHCM đang được triển khai, giúp người dân tra cứu giá thực tế nhằm ngăn chặn tình trạng thổi giá đất.
- Tái định cư Thanh Hóa: Chậm trễ trong nỗ lực phòng tránh thiên tai vùng cao
- Sốt xuất huyết Dengue tăng mạnh, dịch khó dự báo trước
- Hôn nhân cận huyết và bi kịch gia đình sau sáu năm chung sống
Bất động sản TPHCM được minh bạch hóa qua dữ liệu số
Chính quyền thành phố Hồ Chí Minh đang xúc tiến xây dựng hệ thống dữ liệu và cấp mã định danh cho từng đơn vị nhà đất. Đây được xem là nỗ lực nhằm công khai hóa thị trường, giúp người dân có thể tra cứu giá trị giao dịch thực tế một cách dễ dàng. Theo đại diện ngành xây dựng, thông tin về giá qua các bước công chứng và nộp thuế sẽ được cập nhật liên tục vào hệ thống chung để đảm bảo tính xác thực.
Để vận hành hệ thống này, cơ quan chức năng đã cấp hơn 1.100 tài khoản cho các sở, ban, ngành cùng chính quyền cấp xã và các đơn vị kinh doanh. Các doanh nghiệp đầu tư và sàn giao dịch bất động sản cũng được quyền truy cập để thực hiện báo cáo dữ liệu trực tiếp. Việc tập trung thông tin về một đầu mối do Bộ Xây dựng quản lý được kỳ vọng sẽ tạo ra một bức tranh thị trường rõ nét và tin cậy hơn cho mọi đối tượng tham gia.
Mục tiêu chính của giải pháp kỹ thuật này là hạn chế tối đa các kịch bản thao túng giá từ phía môi giới. Khi người dân nắm rõ biên độ giá trung bình của từng khu vực trước khi quyết định mua bán, những cơn “sốt đất ảo” sẽ khó có cơ hội bùng phát. Đây là bước đi quan trọng nhằm bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng và ổn định tâm lý nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều biến động.
Lộ trình liên thông dữ liệu và cấp mã số định danh
Theo kế hoạch, toàn bộ dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản tại thành phố sẽ hoàn thành việc cập nhật vào tháng 7 tới. Hiện tại, danh sách các cá nhân có chứng chỉ hành nghề môi giới và các sàn giao dịch đủ điều kiện đã được chuẩn bị sẵn sàng. Đặc biệt, dữ liệu về những người thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội đã được tích hợp thành công và cấp mã định danh theo đúng quy định hiện hành.
Quy trình cấp mã định danh điện tử cho sản phẩm nhà đất sẽ được thực hiện căn cứ theo Nghị định 357/2025 của Chính phủ. Trong giai đoạn đầu, nhà chức trách ưu tiên áp dụng cho các dự án mới đủ điều kiện huy động vốn và các dự án nhà ở xã hội đang nộp hồ sơ. Sau đó, phạm vi quản lý sẽ được mở rộng sang các dự án đủ điều kiện ở các giai đoạn tiếp theo để đảm bảo tính bao quát và hiệu quả quản lý.
Tuy nhiên, việc liên thông dữ liệu giữa các cơ quan quản lý vẫn đang đối mặt với một số thách thức về mặt kỹ thuật. Hiện nay, sự kết nối giữa ngành xây dựng với các cơ quan thuế, tài nguyên môi trường và tổ chức công chứng vẫn chưa hoàn toàn tự động. Các bên liên quan đang nỗ lực hoàn thiện quy trình chia sẻ dữ liệu để hệ thống có thể vận hành trơn tru, phục vụ nhu cầu tra cứu thông tin của người dân một cách tốt nhất.
Lê Toan (Tổng hợp)
