Từng được xem là điểm tựa hiếm hoi giữa khủng hoảng địa ốc. China Vanke nay đứng trước nguy cơ vỡ nợ. Động thái siết hỗ trợ từ cổ đông nhà nước Shenzhen Metro cho thấy Bắc Kinh không còn mặn mà giải cứu. Khiến thị trường bất động sản Trung Quốc đối diện thêm một cú sốc lớn.
- Trung Quốc: Dân làng Đồng Quang đối đầu cưỡng chế vì đất tập thể bị bán trái phép
- Bộ Ngoại giao tiếp tục khuyến cáo công dân Việt Nam vì căng thẳng Thái Lan – Campuchia
- Tăng cân gây ngủ ngáy: nguyên nhân và cách điều trị
Khoản vay 3,1 tỷ USD phát tín hiệu đáng lo
China Vanke từng là “ông lớn” cuối cùng còn trụ vững khi thị trường bất động sản Trung Quốc lao dốc. Tuy nhiên, vị thế này đang lung lay nghiêm trọng.
Mới đây, Vanke thông báo đạt thỏa thuận vay 3,1 tỷ USD từ Shenzhen Metro Group, cổ đông nhà nước lớn của tập đoàn. Bề ngoài, đây là động thái hỗ trợ tài chính quen thuộc.
Song giới phân tích cho rằng điều đáng lo nằm ở các điều kiện kèm theo. Shenzhen Metro yêu cầu Vanke thế chấp tài sản cho toàn bộ khoản vay, bao gồm cả 2,8 tỷ USD đã giải ngân trước đó.
Đáng chú ý, cổ đông này cũng áp trần cho mọi hỗ trợ tài chính trong tương lai. Điều đó cho thấy mức độ kiên nhẫn từ phía nhà nước đang cạn dần.
Trong gần hai năm qua, Shenzhen Metro liên tục “bơm tiền” giúp Vanke duy trì hoạt động. Việc thay đổi điều kiện cho vay được xem là tín hiệu Bắc Kinh không muốn tiếp tục giải cứu.
Nguồn tin của Bloomberg cho biết các nhà quản lý Trung Quốc đang chuẩn bị kịch bản hạn chế tác động lan rộng từ khủng hoảng nợ của Vanke.
Vanke còn “quá lớn để sụp đổ”?
Hiện Vanke đang gánh khoảng 50 tỷ USD nợ chưa thanh toán. Các ngân hàng và quỹ đầu tư cảnh báo rủi ro từ Vanke có thể lan sang hệ thống tài chính và thị trường nhà ở.
Theo ông Liu Shui, chuyên gia của China Index Holdings, Vanke từng là hình mẫu quản trị trong ngành bất động sản. Việc doanh nghiệp này rơi vào khủng hoảng nợ sẽ giáng đòn mạnh vào niềm tin thị trường.
Khác với Evergrande – tập đoàn từng vay mượn ồ ạt, Vanke được đánh giá thận trọng hơn và có quan hệ sâu rộng với chính quyền. Điều này từng khiến nhiều nhà đầu tư tin rằng Vanke “quá lớn để sụp đổ”.
Tuy nhiên, trong quý III/2025, China International Capital đã xác định Vanke mất khả năng thanh toán. Đến tháng 11, giới chức Trung Quốc phát tín hiệu không can thiệp cứu trợ.
Vanke sau đó công bố kế hoạch trì hoãn thanh toán hai lô trái phiếu nội địa. Sau hai lần bị S&P hạ bậc, xếp hạng tín nhiệm của doanh nghiệp đã xuống mức CCC-, chỉ cách vỡ nợ ba bậc.
Các chuyên gia nhận định Vanke gần như không còn cửa được giải cứu. Doanh nghiệp chỉ đang cố kéo dài thời gian trước một kết cục khó tránh.
Vanke hiện còn nhiều trái phiếu và khoản nợ cần đàm phán. Nếu không đạt được thỏa thuận với chủ nợ, tập đoàn có thể phải bước vào quá trình tái cấu trúc phức tạp, với cơ hội sống sót rất thấp.
Trước đó, Bắc Kinh từng cân nhắc gói hỗ trợ 50 tỷ nhân dân tệ để mua lại tài sản tồn kho của Vanke. Tuy nhiên, tình hình tài chính ngày càng xấu khiến kế hoạch này bị bỏ ngỏ.
Nguồn tin Bloomberg cho biết Shenzhen Metro từng tính hợp nhất báo cáo tài chính của Vanke. Song ý định này đã bị hủy khi nhận thấy “lỗ hổng” tài chính ngày càng lớn.
Theo: Dân trí
