Các ngân hàng đồng loạt điều chỉnh tăng lãi suất cho vay bất động sản trong đầu năm 2026, với mức cao nhất ghi nhận tại nhóm quốc doanh là 13,9%/năm.
- Kỹ sư Hồ Quang Cua chính thức nhận cúp Gạo ngon nhất thế giới năm 2025
- Vé máy bay Tết bằng tháng lương, người trẻ lao đao đường về quê
- Xe máy điện thể thao: Cuộc đua công nghệ giữa VinFast và Honda
Tăng trưởng lãi suất cho vay tại các ngân hàng thương mại cổ phần
Ghi nhận từ biểu lãi suất mới nhất của các nhà băng cho thấy một đợt tăng trưởng mạnh mẽ ở mảng tín dụng bất động sản. Tại Vietcombank, lãi suất cho vay mua nhà tại TPHCM đã được điều chỉnh lên mức 9,6%/năm cho kỳ hạn 6 tháng và chạm ngưỡng 13,9%/năm nếu khách hàng muốn cố định trong 24 tháng. Tương tự, BIDV cũng áp dụng mức lãi suất từ 9,7% đến 13,5%/năm tùy theo gói vay và thời gian ưu đãi. Việc điều chỉnh này diễn ra liên tục, có ngân hàng thay đổi bảng lãi suất tới 3 lần chỉ trong vòng một tháng qua. Đà tăng của lãi suất cho vay diễn ra trong bối cảnh lãi suất huy động liên tục tăng cao, tạo áp lực cho cả người đang vay và người có ý định vay mới.
Nhóm ngân hàng tư nhân dẫn đầu về mức tăng lãi suất cho vay bình quân trong tháng 1. Đơn cử LPBank tăng 1,93 điểm %/năm, Techcombank tăng 1,49 điểm %/năm, BVBank tăng 1,23 điểm %/năm và Sacombank tăng 1,2 điểm %/năm. Hiện tại, lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng này dao động từ 10% đến 15%/năm tùy gói ưu đãi. Sự gia tăng này trực tiếp làm tăng chi phí vốn, khiến nhiều khách hàng phải từ bỏ kế hoạch mua nhà dự án. Anh Thành tại quận 2 cho biết mức lãi suất 13,5-14%/năm là quá cao so với khả năng chi trả của gia đình, buộc anh phải dừng kế hoạch dùng đòn bẩy tài chính để mua chung cư.
Dự báo và khuyến nghị từ chuyên gia tài chính
Theo PGS-TS Nguyễn Hữu Huân, việc lãi suất có tiếp tục tăng hay không trong thời gian tới phụ thuộc vào chính sách tiền tệ và biến động tỷ giá. Ông kỳ vọng mặt bằng lãi suất sẽ duy trì ổn định ở mức hiện tại thay vì tiếp tục leo thang. Để ứng phó, nhiều người đi vay cũ như chị Hường tại Bình Thạnh đã chọn cách vay thêm người thân để tất toán bớt nợ gốc, tránh mức lãi thả nổi hơn 9,2%/năm sắp áp dụng. Các chuyên gia khuyến cáo người đi vay nên tính toán kỹ dòng tiền và khả năng tài chính để lựa chọn phương án vay vốn linh hoạt, phù hợp nhất nhằm bảo đảm an toàn tài chính cá nhân trong giai đoạn thị trường nhiều biến động.
Theo: Khai Mở
