Từ phản ánh của người dân, UBND xã Bình Minh (Đồng Nai) ghi nhận nhiều vướng mắc khiến hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu bị đình trệ, chủ yếu liên quan mua bán giấy tay, lập vi bằng qua nhiều đời chủ và các công trình xây dựng vi phạm chưa xử lý dứt điểm.
- Đột quỵ xuất huyết hiếm gặp tại nơi làm việc, người phụ nữ được cứu kịp thời
- Người lao động chen nhau tìm việc lúc 5 giờ sáng ở Bắc Kinh và Thành Đô
- Dây sạc điện thoại trong bàng quang và hành trình 2 tuần giấu kín của nam sinh
Nhiều hồ sơ tắc vì mua bán giấy tay, vi bằng
UBND xã Bình Minh thống kê nhóm khó khăn lớn nhất nằm ở việc chuyển nhượng đất bằng giấy tay, hợp đồng vi bằng và thửa đất chưa tách sổ. Nhiều hộ dân đã sinh sống ổn định, nhưng sổ đỏ vẫn đứng tên chủ cũ khiến quá trình xin cấp giấy chứng nhận gặp bức xúc.
Ông Đặng Văn Thắng, Phó Chủ tịch UBND xã, giải thích vi bằng không phải hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chỉ ghi nhận sự kiện có thật nên không thay thế giá trị pháp lý của công chứng hoặc chứng thực. Người dân muốn được cấp GCNQSDĐ phải đảm bảo đất không tranh chấp, không bị kê biên và phù hợp quy hoạch.
Công trình vi phạm khiến hồ sơ bị trả lại
(Ảnh: Chụp màn hình/VietNamNet)
Nhiều trường hợp có công trình xây dựng vi phạm bị trả hồ sơ khi nộp xin cấp sổ đỏ. Người dân đề nghị chính quyền xem xét cho tồn tại công trình, chuyển mục đích sử dụng đất để khắc phục thay vì yêu cầu tháo dỡ.
Theo khoản 3 Điều 139 Luật Đất đai 2024, các vi phạm trước ngày 1/7/2014 sẽ được phân loại xử lý. Nếu đất sử dụng ổn định và phù hợp quy hoạch, người dân có thể được xem xét cấp sổ đỏ sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Các thửa đất không đủ điều kiện chỉ được sử dụng tạm thời cho đến khi Nhà nước thu hồi.
Đối với vi phạm đất đai phát sinh từ ngày 1/7/2014 trở về sau, UBND xã Bình Minh khẳng định pháp luật quy định rõ Nhà nước không cấp GCN đối với thửa đất và tài sản trên đất vi phạm. Những trường hợp này sẽ bị xử lý theo quy định, không có ngoại lệ.
Chính quyền địa phương khuyến cáo người dân thực hiện giao dịch đúng quy định pháp luật, công chứng tại cơ quan có thẩm quyền, tránh rủi ro pháp lý và tình trạng hồ sơ “đứng hình” kéo dài, gây mất thời gian cho cả người dân lẫn cơ quan xử lý.
Theo: VietNamNet
