Tại Thái Nguyên, một số dự án nhà ở xã hội liên tục tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhưng vẫn còn căn hộ chưa có người đăng ký, trong khi giá bán đang là rào cản đối với nhiều công nhân, người lao động.
- Hai sinh viên và 11 người khác bị khởi tố vì gây rối trật tự
- Phụ huynh yêu cầu minh bạch nguồn thực phẩm bán trú
- Vụ nữ sinh bị đánh trong lớp được công an xác minh
Dự án nhà ở xã hội TNG Việt Bắc hiện bước vào đợt tiếp nhận hồ sơ thứ hai, còn dự án thuộc Khu dân cư Đại Thắng đã mở nhận hồ sơ lần thứ 10. Thực tế này đặt ra yêu cầu cân đối giữa nguồn cung nhà ở xã hội, khả năng chi trả của người dân và tiến độ thực hiện các mục tiêu phát triển nhà ở trên địa bàn.
Công ty Cổ phần TNG Land đang tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội TNG Việt Bắc, thuộc phường Tích Lương, tỉnh Thái Nguyên. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 1.230 tỷ đồng, gồm hai tòa tháp cao 22 tầng với 1.029 căn hộ.
Trong đợt mở bán đầu tiên, chủ đầu tư đưa ra thị trường 515 căn hộ chung cư với mức giá tạm tính 22,8 triệu đồng/m², chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Tuy nhiên, khi kết thúc đợt này, số hồ sơ đăng ký mua chỉ đạt 188.
Tình trạng còn căn hộ chưa bán hết cũng xuất hiện tại dự án nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư Đại Thắng, phường Vạn Xuân, tỉnh Thái Nguyên. Chủ đầu tư hiện tiếp tục nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê mua, đánh dấu lần thứ 10 triển khai tiếp nhận hồ sơ tại dự án.
Công trình gồm một tòa nhà cao 18 tầng với 361 căn hộ chung cư và 34 căn liền kề thấp tầng. Theo Sở Xây dựng Thái Nguyên, sau chín lần tiếp nhận hồ sơ, dự án còn 12 căn hộ để bán, với giá tạm tính hơn 14,5 triệu đồng/m², chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%.
Ngoài hai dự án trên, tỉnh Thái Nguyên còn có nhiều dự án nhà ở xã hội đang được triển khai, trong đó có dự án nhà ở xã hội Túc Duyên tại phường Phan Đình Phùng và dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị số 2 tại phường Bách Quang.
Nguồn cung tiếp tục được bổ sung trong khi khả năng tiêu thụ vẫn là vấn đề được các chủ đầu tư quan tâm. Theo phản ánh của một chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại Thái Nguyên với Báo Tiền Phong, nhu cầu đối với loại hình này thường nổi bật hơn tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh; còn ở những địa phương như Thái Nguyên, một bộ phận người dân vẫn ưu tiên mua đất để tự xây nhà do quỹ đất vùng ven còn rộng.
Bên cạnh lựa chọn về nơi ở, khả năng tiếp cận nguồn vốn cũng ảnh hưởng đến quyết định mua nhà. Không phải người mua nào cũng tiếp cận được các gói tín dụng lãi suất thấp, trong khi chủ đầu tư cũng gặp khó khăn khi vay vốn phục vụ phát triển nhà ở xã hội, từ đó có thể tác động đến tiến độ thực hiện dự án.
“Hiện nay, một loạt các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đang triển khai và sắp triển khai. Cùng với một số thông tin liên quan đến nhà ở xã hội đang được Quốc hội bàn thảo, chúng tôi lo ngại đầu ra cho loại hình căn hộ nhà ở xã hội ngày càng khó khăn hơn”, vị đại diện này nói.
Đại diện Liên đoàn Lao động tỉnh Thái Nguyên cũng cho rằng giá nhà ở xã hội hiện vẫn cao so với thu nhập của công nhân, người lao động. Một căn hộ chung cư rộng khoảng 60m², có hai phòng ngủ, hiện có giá trung bình trên 1 tỷ đồng, chưa kể chi phí nội thất, trong khi thu nhập của người lao động chỉ khoảng 10 triệu đồng/người/tháng.
Với mức thu nhập này, việc tích lũy đủ tiền để mua nhà là bài toán không dễ đối với nhiều người lao động. Vì vậy, bên cạnh việc phát triển thêm nguồn cung, khả năng chi trả của người mua cũng là yếu tố cần được tính đến trong quá trình triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Thái Nguyên thúc đẩy mục tiêu phát triển nhà ở xã hội
Theo Nghị quyết số 303/NQ-CP của Chính phủ, tỉnh Thái Nguyên được giao phát triển 58.846 căn nhà ở xã hội. Để thực hiện chỉ tiêu, địa phương đang rà soát quỹ đất tại các khu dân cư, khu đô thị, đồng thời cập nhật và bổ sung vào kế hoạch phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê.
Tỉnh ưu tiên những khu đất có điều kiện giao thông thuận lợi, hạ tầng đồng bộ và nằm tại các địa bàn có nhu cầu nhà ở lớn của công nhân, người lao động. Việc lựa chọn vị trí được đặt trong yêu cầu gắn phát triển nhà ở với nhu cầu thực tế của người dân.
Từ đầu năm đến nay, toàn tỉnh đã đầu tư xây dựng và cơ bản hoàn thành 1.592 căn nhà ở xã hội. Các chủ đầu tư đang tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ thi công, hướng tới mục tiêu hoàn thành thêm 1.129 căn vào cuối năm 2026.
Tại buổi làm việc với Bộ Xây dựng ngày 26/10, ông Nguyễn Linh, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Thái Nguyên, cho biết tỉnh sẽ tiếp tục rà soát các chỉ tiêu và tiến độ của từng dự án. Lãnh đạo tỉnh đồng thời phân công, xác định rõ trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị nhằm bảo đảm thực hiện những mục tiêu phát triển nhà ở xã hội đã đề ra.
Cùng với các giải pháp về quỹ đất và tiến độ xây dựng, tỉnh Thái Nguyên mong muốn Chính phủ hoàn thiện cơ chế, chính sách liên quan đến nguồn vốn và tín dụng ưu đãi. Đây được xem là một trong những điều kiện để công nhân, người thu nhập thấp có thêm cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội, đồng thời giúp các dự án phù hợp hơn với nhu cầu và khả năng tài chính của người mua.
Minh Tâm (tổng hợp)
