Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phân hóa mạnh. Có doanh nghiệp phải vay người thân lãnh đạo hàng nghìn tỷ đồng để trả nợ, trong khi có công ty báo lãi lớn nhờ thắng kiện cơ quan thuế.
- Bão kalmaegi: Gây gió mạnh Đà Nẵng – Đăk Lăk từ chiều nay
- 8 giám đốc bị bắt trong đường dây mua bán giấy kiểm nghiệm sầu riêng
Nhiều “ông lớn” tiếp tục thua lỗ, gánh nặng nợ vay
Ba quý đầu năm 2025 trôi qua, bức tranh kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản lộ rõ sự khó khăn. Nhiều đơn vị vẫn “chìm sâu” trong thua lỗ, phải xoay xở vay mượn để tồn tại.
Công ty Cổ phần DRH Holdings (mã DRH) ghi nhận quý thua lỗ thứ 10 liên tiếp, với mức lỗ gần 26 tỷ đồng trong quý III/2025. Lũy kế 9 tháng, doanh nghiệp chỉ đạt 3 tỷ đồng doanh thu nhưng lỗ ròng gần 76 tỷ đồng, nâng tổng lỗ lũy kế lên 157 tỷ đồng. Cổ phiếu DRH hiện bị đưa vào diện cảnh báo do kết quả kinh doanh bết bát.
Tình cảnh tương tự diễn ra tại Novaland (mã NVL). Doanh nghiệp tiếp tục lỗ ròng 878 tỷ đồng trong quý III, đánh dấu quý thứ tư liên tiếp thua lỗ. Dù doanh thu 9 tháng đạt 5.400 tỷ đồng nhờ bàn giao các dự án NovaWorld Phan Thiết, Aqua City và NovaWorld Hồ Tràm, áp lực tài chính vẫn rất lớn với tổng dư nợ vay lên tới 64.300 tỷ đồng, chiếm hơn 25% tổng tài sản.
Vinahud (mã VHD) cũng ghi nhận kết quả kinh doanh ảm đạm, khi doanh thu quý III chỉ đạt 7,6 tỷ đồng, giảm hơn 85% so với cùng kỳ. Do chi phí cao, công ty lỗ sau thuế hơn 22 tỷ đồng; lũy kế 9 tháng lỗ gần 80 tỷ đồng.
Doanh nghiệp thắng kiện, lãi hàng chục tỷ đồng
Trái ngược nhóm thua lỗ, một số doanh nghiệp lại ghi nhận tăng trưởng mạnh, minh chứng rõ nét cho sự phân hóa của thị trường bất động sản.
Vinhomes (mã VHM) tiếp tục là điểm sáng khi lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 15.300 tỷ đồng trong quý III/2025. Doanh số bán hàng theo hợp đồng 9 tháng đầu năm tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ, đạt hơn 162.000 tỷ đồng, chủ yếu đến từ siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise.
Phát Đạt Corporation (mã PDR) cũng báo lãi gần 86 tỷ đồng, nhờ doanh thu quý III tăng mạnh lên 507 tỷ đồng. Khoản thu này chủ yếu từ việc chuyển nhượng dự án Bắc Hà Thanh (Quy Nhơn Iconic) và dự án Kỳ Đồng (TPHCM). Sau 9 tháng, doanh nghiệp lãi ròng 201 tỷ đồng, đạt 29% kế hoạch năm.
Đáng chú ý, Quốc Cường Gia Lai (mã QCG) dù lợi nhuận chỉ đạt 24 tỷ đồng, song công ty đã thanh toán 900 tỷ đồng nợ cho Sunny Island (thuộc hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát), giảm dư nợ còn 1.982 tỷ đồng. Để cân đối tài chính, QCG tăng mạnh khoản vay cá nhân từ người thân lãnh đạo lên hơn 1.100 tỷ đồng.
Trong khi đó, Thuduc House (mã TDH) gây bất ngờ khi lãi ròng 84 tỷ đồng – mức cao nhất trong 4 năm. Khoản lãi chủ yếu đến từ “thu nhập khác” hơn 91 tỷ đồng nhờ thắng kiện Cục Thuế TPHCM, liên quan đến khoản tiền hoàn thuế 365,5 tỷ đồng từ vụ án buôn lậu linh kiện điện tử giai đoạn 2017–2019.Net
Theo: VietNamNet
