Trước thực trạng quản lý, sử dụng nhà ở xã hội còn nhiều bất cập, UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành văn bản yêu cầu đồng loạt kiểm tra 22 dự án trên địa bàn, xử lý nghiêm các trường hợp sai phạm. Thời hạn hoàn thành: tháng 8/2026.
- Vợ chồng trẻ rời Hàn Quốc, về Thanh Hóa trồng nho thu bốn tỷ đồng
- Bóng chuyền nam Việt Nam vượt qua Indonesia, vào chung kết SEA V-Cup 2026
- Mỹ kiểm tra tàu chở dầu, siết chặt phong tỏa hàng hải với Iran
Siết chặt từ khâu xét duyệt đến quản lý vận hành
Theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh, Sở Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan kiểm soát chặt toàn bộ quy trình tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội. Cơ quan chức năng sẽ tăng cường xác minh đối tượng thụ hưởng, không để doanh nghiệp trung gian hoặc cá nhân can thiệp trái quy định vào quá trình xét duyệt.
Các chủ đầu tư được yêu cầu thực hiện nghiêm quy định kinh doanh nhà ở xã hội, cung cấp đầy đủ hồ sơ phục vụ công tác kiểm tra và khẩn trương hoàn thiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu cho người mua đủ điều kiện. Những trường hợp bàn giao nhà khi công trình chưa được nghiệm thu hoặc ủy quyền kinh doanh không đúng quy định sẽ bị xử lý.
Đáng chú ý, những hành vi mua, thuê không đúng đối tượng; sử dụng sai mục đích; tự ý bán lại, cho thuê lại hoặc cho người nước ngoài thuê trái quy định đều sẽ bị thu hồi theo quy định pháp luật.
Hoạt động môi giới, tư vấn mua bán nhà ở xã hội cũng bị đưa vào diện kiểm soát chặt. Các hành vi quảng cáo sai sự thật, tiếp tay cho mua bán trái phép hoặc lừa đảo có thể bị thu hồi giấy phép hoạt động, chứng chỉ hành nghề.
Công an tỉnh Thanh Hóa được giao chủ động nắm tình hình, phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để trục lợi, đồng thời tăng cường quản lý cư trú, phát hiện các trường hợp sử dụng nhà sai quy định. Sở Tài chính, Thuế tỉnh, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tư pháp cũng phối hợp kiểm tra việc kê khai thuế, chuyển nhượng, công chứng và các hoạt động liên quan.
22 dự án cụ thể nào bị kiểm tra?
Theo phụ lục kèm theo văn bản, đợt kiểm tra triển khai tại 22 dự án, chia thành hai nhóm.
Nhóm thứ nhất gồm 12 dự án đang quản lý, vận hành, sẽ được kiểm tra và xử lý các tồn tại: Khu thu nhập thấp phường Phú Sơn; Khu nhà ở xã hội công nhân KCN Lễ Môn; Khu chung cư thu nhập thấp lô C5 Khu đô thị Nam TP.Thanh Hóa; Khu nhà ở công nhân Công ty Delta; Khu chung cư dành cho người thu nhập thấp Tân Thành ECO; Khu nhà ở xã hội kết hợp Trường mầm non tư thục ATHome; Nhà ở xã hội số 81 Trường Thi; Chung cư thu nhập thấp phường Lam Sơn; Nhà ở xã hội cán bộ chiến sĩ Công an tỉnh; Tân Thành ECO2; Nhà ở xã hội phố Bào Ngoại và Nhà ở công nhân KCN và đô thị Hoàng Long.
Nhóm thứ hai gồm 10 dự án đang triển khai, sẽ được theo dõi, đôn đốc về tiến độ, hồ sơ pháp lý và điều kiện đầu tư: Nhà ở xã hội phường Quảng Thắng (Công ty CP Phát triển đô thị Bắc Miền Trung); Nhà ở xã hội phường Quảng Thành; Tân Thành ECO3; Khu nhà ở xã hội thuộc Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm TP.Thanh Hóa; Nhà ở xã hội công nhân phía đông KCN Lễ Môn; Nhà ở xã hội thuộc Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hóa; Nhà ở xã hội thuộc khu ở và dịch vụ khu đô thị Bắc Cầu Hạc; Nhà ở xã hội phường Quảng Thắng (Công ty TNHH Thương mại du lịch và Xây dựng An Phú); Nhà ở xã hội thuộc khu dân cư và thương mại dịch vụ xã Quảng Phú và Khu nhà ở xã hội AMCI.
Sở Xây dựng có trách nhiệm tổng hợp kết quả và báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh trước ngày 10/9/2026.
Nhu cầu còn lớn, bất cập vẫn chưa hết
Thực tế, Thanh Hóa là một trong những địa phương tích cực triển khai Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021 – 2030 của Chính phủ. Đến nay, toàn tỉnh đã hoàn thành 13 dự án với 4.534 căn hộ đưa vào sử dụng; 12 dự án khác với khoảng 12.000 căn đang được triển khai xây dựng.
Tuy nhiên, tại kỳ họp thứ tư HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa XIX, Giám đốc Sở Xây dựng Hoàng Văn Đồng thẳng thắn nhìn nhận còn nhiều hạn chế. Nhu cầu nhà ở xã hội của tỉnh hiện khoảng 32.000 căn, trong khi các dự án đang triển khai mới chỉ đáp ứng khoảng 60% — đồng nghĩa Thanh Hóa vẫn cần xây thêm gần 20.000 căn trong giai đoạn 2026 – 2030.
Một rào cản lớn khác là giá bán nhà ở xã hội hiện dao động 18 – 20 triệu đồng/m², vẫn vượt quá khả năng tài chính của nhiều người thu nhập thấp, trong khi căn hộ thương mại ở vị trí tương đương có giá khoảng 25 – 30 triệu đồng/m².
Về công tác quản lý, ông Hoàng Văn Đồng thừa nhận vẫn còn tình trạng người mua đủ điều kiện xét duyệt nhưng sau đó sử dụng không đúng đối tượng, thậm chí có dấu hiệu lợi dụng chính sách để trục lợi.
Trong 6 tháng cuối năm 2026, Sở Xây dựng sẽ tập trung đôn đốc các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ, phấn đấu hoàn thành khoảng 900 căn theo chỉ tiêu Chính phủ giao, đồng thời khởi công thêm các dự án mới nhằm tăng nguồn cung. Ngành xây dựng cũng sẽ tiếp tục nghiên cứu các giải pháp giảm giá thành, nâng cao khả năng tiếp cận nhà ở cho người thu nhập thấp.
Thành Luân (tổng hợp)
