Từ ngày 1/9, mỗi thửa đất, công trình trên cả nước chính thức được gắn một mã định danh gồm 12 chữ số. Tuy nhiên, mã đã có hiệu lực không đồng nghĩa người dân lập tức tra được thông tin trên VNeID.
- Hà Nội tiêu hủy hàng nghìn bánh kẹo, đồ chơi “3 không”
- Sáu giờ trong đường hầm giữa dòng lũ dữ
- Đổi tên, cắt liên lạc, kẻ trốn truy nã vẫn sa lưới
Nghị định 326/2026/NĐ-CP về định danh địa điểm chính thức có hiệu lực từ ngày 1/9/2026, mở ra lần đầu tiên Việt Nam có hệ thống mã hóa thống nhất đối với đất đai và công trình xây dựng trên phạm vi toàn quốc.
Nghị định được Chính phủ ban hành ngày 19/8, giao Bộ Công an quản lý Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm. Đây là nơi xác lập và lưu trữ mã số của từng đối tượng.
Theo quy định, mỗi địa điểm chỉ có một mã duy nhất, không trùng lặp và được duy trì ổn định lâu dài trong hệ thống. Phạm vi áp dụng gồm 71 nhóm đối tượng, từ thửa đất, công trình kiến trúc đến địa danh và nhiều cấu trúc vật lý khác.
Riêng thửa đất nằm ở cuối danh mục, mang mã đối tượng LA01.
Điểm người dân quan tâm là khi thông tin đã có trong cơ sở dữ liệu, cơ quan giải quyết thủ tục hành chính sẽ không được yêu cầu nộp lại những giấy tờ chứa thông tin đó.
Mã 12 chữ số chưa có nghĩa dữ liệu đã hiện trên VNeID
Có thể hiểu đơn giản, định danh địa điểm là việc cấp cho mỗi thửa đất một “số căn cước”, tương tự số định danh cá nhân trên căn cước công dân.
Mã gồm 12 chữ số, được hệ thống tự động xác lập và có khả năng liên kết với các cơ sở dữ liệu quốc gia, chuyên ngành về đất đai, xây dựng và dân cư.
Tuy nhiên, không phải mọi dữ liệu của một thửa đất đều được công khai. Người dân có thể tra cứu trên VNeID những thông tin như địa chỉ, tọa độ, mã bưu chính, trạng thái sử dụng, tên gọi và dấu hiệu nhận biết của địa điểm.
Trong khi đó, nội dung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và danh tính chủ sở hữu thuộc nhóm thông tin không công khai. Việc chia sẻ những dữ liệu này phải có sự đồng ý của chủ sở hữu hoặc đơn vị quản lý.
Chủ trương “một thửa đất – một mã duy nhất” thực tế đã được cơ quan chức năng công bố từ tháng 4. Đến tháng 8, nhiều địa điểm nổi tiếng như Hồ Gươm, vịnh Hạ Long, chùa Bái Đính cũng được xác nhận nằm trong diện cấp mã.
Ngày 1/9 là thời điểm Nghị định 326 chính thức có hiệu lực, khép lại giai đoạn chuẩn bị kéo dài nhiều tháng.
Điều cần lưu ý là hiệu lực pháp lý của quy định và thời điểm người dân nhìn thấy dữ liệu trên điện thoại không hoàn toàn trùng nhau.
Với những thửa đất đã có đầy đủ thông tin tối thiểu, bộ, ngành liên quan sẽ đồng bộ dữ liệu để áp dụng. Ngược lại, với hồ sơ còn thiếu thông tin, cơ quan chức năng mới bắt đầu xây dựng lộ trình thu thập, bổ sung dữ liệu.
Những trường hợp này có thể bao gồm đất ở khu vực nông thôn, đất chưa có sổ hoặc đất đang tranh chấp.
Vì vậy, dù quy định có hiệu lực từ hôm nay, không phải người dân nào cũng lập tức thấy mã định danh thửa đất của mình trên VNeID. Khoảng thời gian từ lúc mã được xác lập đến khi dữ liệu thực sự hiển thị trên ứng dụng hiện chưa được ấn định cụ thể.
Một vấn đề khác được đặt ra là ranh giới giữa thông tin công khai và dữ liệu riêng tư.
Việc có thể tra cứu thông tin địa điểm trên VNeID không đồng nghĩa người dân được xem thông tin sở hữu của bất kỳ thửa đất nào. Quy định vẫn giữ riêng các dữ liệu về chủ sở hữu và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Việc khai thác những thông tin này phải tuân thủ các quy định về bảo vệ dữ liệu cá nhân.
Vinh Vũ (tổng hợp)
