Dự thảo nghị quyết của HĐND TP Hà Nội đề xuất phân loại công trình vi phạm tại 12 dự án liên quan ông Lê Thanh Thản, hướng tới xử lý sai phạm và bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân.
- Xe tải bất ngờ bốc cháy trong lúc tiếp nhiên liệu
- Chuyện của đôi vợ chồng bên những lọ ớt muối
- Bắt nhóm trộm xe máy liên tỉnh Nghệ An – Hà Tĩnh
Từ ngày 10/10, Hà Nội lấy ý kiến về cơ chế xử lý những tồn tại trong quản lý đất đai, trật tự xây dựng tại các dự án liên quan đến doanh nghiệp do ông Lê Thanh Thản đại diện, quản lý, sở hữu, góp vốn hoặc hợp tác đầu tư. Theo thành phố, nhiều công trình đã bàn giao và có cư dân sinh sống ổn định, nên phương án khắc phục cần tính đến yêu cầu thượng tôn pháp luật và bảo đảm an sinh xã hội.
Danh mục gồm CT6 Kiến Hưng, Đại Thanh, CT5 Tân Triều, Khu nhà ở Xa La, CT11 và CT12 tại Kim Văn – Kim Lũ, các tòa VP3, VP5, VP6 và tổ hợp HH1, HH2, HH3, HH4 ở Linh Đàm. CT11 và CT12 được tính chung là một dự án.
Xử lý theo mức độ vi phạm, bảo đảm quyền lợi cư dân
Dự thảo chia công trình vi phạm thành ba nhóm. Nhóm 1 được tồn tại theo hiện trạng khi đáp ứng các điều kiện về an toàn chịu lực, phòng cháy chữa cháy, cứu nạn cứu hộ, hạ tầng, cảnh quan và không ảnh hưởng công trình lân cận. Nhóm 2 được tồn tại có điều kiện nếu những thiếu sót có thể khắc phục bằng giải pháp kỹ thuật, bổ sung hạ tầng, di dời cư dân hoặc chuyển đổi công năng.
Nhóm 3 phải tháo dỡ khi không đáp ứng các yêu cầu an toàn, kiến trúc, hành lang bảo vệ hoặc không thể khắc phục theo quy định. Các nhà thấp tầng xây trên đất quy hoạch hạ tầng, đất quốc phòng, an ninh hoặc hành lang bảo vệ công trình mà không thể điều chỉnh quy hoạch cũng thuộc diện này.
Dự thảo khẳng định cơ chế đặc thù không làm thay đổi bản chất hành vi vi phạm, không làm mất hiệu lực các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án và quyết định xử lý đã có hiệu lực. Việc cho phép công trình tiếp tục tồn tại theo hiện trạng là biện pháp khắc phục hậu quả, không phải hợp thức hóa sai phạm. UBND TP Hà Nội sẽ quyết định danh mục cụ thể trên cơ sở hồ sơ rà soát của cơ quan chuyên môn.
Với nhóm 1, việc di dời tập trung vào căn hộ, diện tích vi phạm tại khối đế, tầng kỹ thuật và nhà sinh hoạt cộng đồng để hoàn trả công năng theo quy hoạch hoặc phục vụ cộng đồng. Với nhóm 2, nếu bổ sung hạ tầng vẫn không đáp ứng quy mô dân số, việc di dời ưu tiên các diện tích vi phạm tại những khu vực này, sau đó đến căn hộ thuộc phần xây vượt tầng. Nhóm 3 phải di dời toàn bộ cư dân, tài sản và tháo dỡ bảo đảm an toàn cho người dân, công trình liền kề.
Chủ đầu tư có trách nhiệm lập danh sách căn hộ phải di dời, xác định quyền lợi hợp pháp của từng trường hợp, công khai phương án và lấy ý kiến cư dân về bồi thường, hỗ trợ, tạm cư. Người mua nhà có thể thỏa thuận nhận tiền hoặc chuyển sang căn hộ tương đương tại dự án đủ điều kiện; người đáp ứng Luật Nhà ở được ưu tiên mua, thuê mua nhà ở xã hội không qua bốc thăm tại dự án của chủ đầu tư.
Toàn bộ kinh phí khắc phục, di dời, bồi thường, tạm cư, tháo dỡ và bổ sung hạ tầng do chủ đầu tư chi trả, không dùng ngân sách nhà nước. Chủ đầu tư cũng phải nộp khoản lợi bất hợp pháp từ diện tích xây dựng vi phạm và hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai. Sau đó, hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà phải được hoàn tất; nếu chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính nhưng không gửi hồ sơ, người mua được trực tiếp đề nghị cơ quan chức năng giải quyết.
Sở Xây dựng đề nghị thành phố xem xét trình HĐND ban hành nghị quyết về cơ chế đặc thù nhằm xử lý tồn tại tại các dự án, gắn với tái thiết và chỉnh trang đô thị. Phương án đặt ra yêu cầu xử lý vi phạm theo pháp luật, đồng thời hạn chế những tác động không cần thiết đến đời sống của người dân đã sinh sống ổn định.
Phạm Mai (tổng hơp)
