HÀ NỘI – Viện KSND TP Hà Nội truy tố ông Lê Thanh Thản liên quan dự án CT6 Kiến Hưng, trong khi BIDV Chi nhánh Nam Hà Nội tiếp tục cam kết cấp tín dụng 1.000 tỷ đồng để doanh nghiệp khắc phục hậu quả.
- Khởi tố nhiều chủ xưởng tái chế ở Thanh Hóa vì gây ô nhiễm môi trường
- Mưa lớn 450mm dồn dập, Thủ tướng phát công điện khẩn ứng phó lũ quét
- Hải Phòng xử lý núi rác tồn đọng sau ba tuần ùn ứ
Theo cáo trạng ban hành ngày 17/8, Viện KSND TP Hà Nội xác định từ tháng 3/2011, ông Lê Thanh Thản (76 tuổi), Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty Bemes, đã chỉ đạo thi công dự án CT6 Kiến Hưng tại phường Kiến Hưng (Hà Đông cũ) vượt quy hoạch 1/500 được UBND tỉnh Hà Tây cũ phê duyệt và quảng cáo sai sự thật về tính pháp lý để bán 519 căn hộ.
Tại cơ quan điều tra, ông Thản khai do “nóng vội trong nắm bắt cơ hội kinh doanh nên chưa kịp hoàn thiện các thủ tục hành chính”. Cùng vụ án, năm cựu cán bộ phường Kiến Hưng và Thanh tra xây dựng quận Hà Đông cũ bị truy tố về tội thiếu trách nhiệm do không kiểm tra, ngăn chặn sai phạm trong thời gian dài.
Giá trị tài sản được định giá lại tăng lên hơn 2.047 tỷ đồng
Đây là lần thứ hai vụ án được đưa ra truy tố. Tháng 8/2023, TAND TP Hà Nội từng mở phiên tòa sơ thẩm nhưng sau hơn nửa giờ xét hỏi đã quyết định trả hồ sơ để điều tra bổ sung.
Theo cáo trạng, ông Thản đã tăng diện tích xây dựng, nâng chiều cao công trình và xây thêm tòa CT6C ngoài quy hoạch được phê duyệt. Hệ quả là 519 căn hộ không đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, còn số tiền thu lợi bất chính được xác định hơn 531 tỷ đồng.
Điểm mới trong lần truy tố này là kết quả định giá lại tài sản. Nếu cáo trạng tháng 12/2025 xác định giá trị 519 căn hộ hơn 548 tỷ đồng thì kết luận định giá ngày 10/7/2026 nâng tổng giá trị lên hơn 2.047 tỷ đồng theo giá giao dịch thực tế trên thị trường.
Trong số đó, 506 căn hộ chung cư được định giá khoảng 1.850-1.856 tỷ đồng, còn 13 căn liền kề có giá trị hơn 190 tỷ đồng.
Liên quan phương án khắc phục hậu quả, năm 2019 BIDV Chi nhánh Nam Hà Nội từng bảo lãnh 530 tỷ đồng bằng sổ tiết kiệm đứng tên vợ ông Thản. Đến ngày 24/4/2026, ngân hàng này tiếp tục có văn bản cam kết cấp tín dụng 1.000 tỷ đồng cho Công ty Bemes.
Trong khi đó, quá trình thương lượng với khách hàng vẫn chưa đạt nhiều kết quả. Sau nhiều năm, mới có 39 trong tổng số 519 hộ đồng ý bán lại căn hộ cho Bemes và 6 khách hàng yêu cầu hoàn trả hơn 7 tỷ đồng.
Phần lớn cư dân còn lại vẫn chờ giải quyết các vướng mắc liên quan quyền sở hữu nhà ở. Luật sư Nguyễn Hưng, Đoàn Luật sư TP Hà Nội, từng nhận định trên Báo Công Thương rằng việc xử lý hình sự ông Lê Thanh Thản và việc cấp sổ đỏ cho khách hàng là “hai việc hoàn toàn khác nhau”, trong đó trách nhiệm của bị can dừng ở việc bồi thường thiệt hại chứ không đồng nghĩa với việc hợp thức hóa pháp lý các căn hộ xây dựng sai phạm.
Minh Tâm (tổng hợp)
